{"id":446,"date":"2019-05-17T13:44:41","date_gmt":"2019-05-17T17:44:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.munimacul.cl\/portalnv\/?page_id=446"},"modified":"2025-01-27T09:15:28","modified_gmt":"2025-01-27T12:15:28","slug":"dir-de-obras-municipales-dom","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.munimacul.cl\/portalnv\/index.php\/dir-de-obras-municipales-dom\/","title":{"rendered":"Dir. de Obras Municipales DOM"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

DIRECCI\u00d3N DE OBRAS MUNICIPALES \/ DOM<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u00a0<\/p>

La Direcci\u00f3n de Obras es una unidad que depende directamente del Alcalde y tiene a su cargo los siguientes departamentos:<\/p>

  • Edificaci\u00f3n<\/b><\/li>
  • Dise\u00f1o y Construcci\u00f3n<\/b><\/li>
  • Fiscalizaci\u00f3n<\/b><\/li>
  • Urbanismo<\/b><\/li><\/ul>

    OBJETIVO<\/b><\/h4>
    La Direcci\u00f3n de Obras tiene como objetivo procurar el desarrollo urbano comunal y velar por el cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias que regulen las construcciones y las obras de urbanizaci\u00f3n que se ejecuten en el territorio comunal.<\/div>
    \u00a0<\/div>

    FUNCIONES<\/b><\/h4>

    La Direcci\u00f3n de Obras tendr\u00e1 las siguientes funciones:<\/p>

    Dirigir, planificar, organizar, coordinar y controlar el cumplimiento de las funciones de la direcci\u00f3n contempladas en el Art. 20 de la Ley N\u00b0 18.695 que se indican a continuaci\u00f3n, y aquellas que fijen leyes especiales.<\/p>

    Velar por el cumplimiento de las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcci\u00f3n, del Plan Regulador Comunal y de las ordenanzas correspondientes, para cuyo efecto gozar\u00e1 de las siguientes atribuciones espec\u00edficas:<\/p>

    1)<\/b> Dar aprobaci\u00f3n a las subdivisiones de predios.<\/p>

    2)<\/b> Dar aprobaci\u00f3n a los proyectos de obras de urbanizaci\u00f3n y de construcci\u00f3n en general que se efect\u00faen en la Comuna. Ellas incluyen tanto las obras nuevas como ampliaciones, transformaciones y otras que determinen las leyes y reglamentos.<\/p>

    3)<\/b> Otorgar los permisos de edificaci\u00f3n de las obras se\u00f1aladas en el n\u00famero anterior.<\/p>

    4)<\/b> Fiscalizar la ejecuci\u00f3n de dichas obras hasta el momento de su recepci\u00f3n, y<\/p>

    5)<\/b> Recibirse de las obras ya citadas y autorizar su uso.<\/p>

    6)<\/b> Realizar tareas de inspecci\u00f3n sobre las obras en uso, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y t\u00e9cnicas que las rijan.<\/p>

    7)<\/b> Aplicar normas ambientales relacionadas con obras de construcci\u00f3n y urbanizaci\u00f3n.<\/p>

    8)<\/b> Confeccionar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanizaci\u00f3n y edificaci\u00f3n realizadas en la Comuna.<\/p>

    9)<\/b> Ejecutar medidas relacionadas con la vialidad urbana; la construcci\u00f3n de viviendas sociales e infraestructuras sanitarias y la prevenci\u00f3n de riesgos mediante la elaboraci\u00f3n de programas anuales.<\/p>

    10)<\/b> Dirigir las construcciones que sean de responsabilidad municipal, ejecutadas directamente a trav\u00e9s de terceros.<\/p>

    11) <\/b>Aplicar las normas generales sobre construcci\u00f3n y urbanizaci\u00f3n.<\/p>

    12) <\/b>Coordinar y mantener relaci\u00f3n con todos aquellos organismos p\u00fablicos y privados en materias de urbanismo y construcci\u00f3n.<\/p>

    13)<\/b> Cumplir todas aquellas funciones que la Ley o el Alcalde le encomiende.<\/p>

    DEPARTAMENTO DE EDIFICACI\u00d3N<\/b><\/p>

    El Departamento de Edificaci\u00f3n tiene por finalidad comprobar que los proyectos de construcciones y edificaciones en general, se realicen conforme a las disposiciones legales y reglamentarias vigentes, teniendo las siguientes funciones:<\/h4>

    a)<\/b> Estudiar y verificar el estricto cumplimiento de las disposiciones legales, y reglamentarias en los proyectos y anteproyectos de obras de construcci\u00f3n.<\/p>

    b)<\/b> Fiscalizar el cumplimiento de las exigencias legales y reglamentarias en las obras de edificaci\u00f3n, ampliaciones, remodelaciones y\/o demoliciones.<\/p>

    c)<\/b> Revisar, los proyectos de construcci\u00f3n en general que se realicen en la Comuna, incluyendo obras nuevas, ampliaciones y otras que determinen las leyes y reglamentos.<\/p>

    d) <\/b>Proponer los permisos y certificados que debe otorgar el Director de Obras.<\/p>

    e)<\/b> Inspeccionar las obras de edificaci\u00f3n para el otorgamiento de las recepciones finales.<\/p>

    f)<\/b> Calcular los derechos a cobrar a los contribuyentes por la ejecuci\u00f3n de obras de edificaci\u00f3n, alteraci\u00f3n u otras.<\/p>

    g)<\/b> Emitir informes respecto del uso de suelo y aptitud del inmueble en relaci\u00f3n al otorgamiento de patentes, de acuerdo a las normas legales y reglamentarias.<\/p>

    h) <\/b>Velar porque las obras que tengan permiso de edificaci\u00f3n y urbanizaci\u00f3n obtengan la correspondiente recepci\u00f3n final.<\/p>

    i)<\/b> Velar por la conservaci\u00f3n del archivo de expedientes de edificaciones de la Comuna.<\/p>

    DEPARTAMENTO DE CONSTRUCCI\u00d3N<\/b><\/h3>

    El Departamento de Construcci\u00f3n tiene por finalidad velar por la correcta ejecuci\u00f3n de obras; la mantenci\u00f3n y reparaci\u00f3n de obras viales, iluminaci\u00f3n y el mobiliario urbano que le corresponda, y velar por el cumplimiento de normas legales y reglamentarias que regulan las ocupaciones y rupturas en bienes nacionales de uso p\u00fablico.<\/p>

    El Departamento de Construcci\u00f3n tiene las siguientes funciones:<\/p>

    a)<\/b> Visar los documentos generados en el Departamento para la firma del Director.<\/p>

    b)<\/b> Llevar un registro de contratistas para la D.O.M.<\/p>

    c)<\/b> Mantener un archivo t\u00e9cnico clasificado y actualizado con los expedientes de las obras que se ordene ejecutar.<\/p>

    d)<\/b> Programar y coordinar todas las obras de construcci\u00f3n y de pavimentaci\u00f3n de aceras y calzadas de la Comuna.<\/p>

    e) <\/b>Administrar la bodega de materiales de la D.O.M.<\/p>

    f)<\/b> Solicitar, analizar e informar presupuestos o cotizaciones para la contrataci\u00f3n directa de obras o proyectos, cuando corresponda.<\/p>

    g)<\/b> Evaluar e informar las ofertas presentadas en las propuestas que se llamen con ocasi\u00f3n del cumplimiento de sus funciones.<\/p>

    h)<\/b> Fiscalizar las obras encomendadas por la Municipalidad, conforme a las normas legales reglamentarias, t\u00e9cnicas y contractuales.<\/p>

    i)<\/b> Ejecutar directamente obras municipales, conforme a las normas legales, reglamentarias, t\u00e9cnicas y contractuales.<\/p>

    j)<\/b> Fiscalizar la correcta mantenci\u00f3n de las obras de pavimentaci\u00f3n en aceras y calzadas, de iluminaci\u00f3n y del mobiliario urbano que le corresponda.<\/p>

    k)<\/b> Inspeccionar las obras contratadas por la Municipalidad, fiscalizando su ejecuci\u00f3n y construcci\u00f3n desde su inicio, hasta el momento de su recepci\u00f3n definitiva, efectuando las visitas a terreno que sean necesarias y cumpliendo todas aquellas tareas asociadas al control administrativo y t\u00e9cnico de los contratos a su cargo.<\/p>

    l)<\/b> Establecer la coordinaci\u00f3n general del Municipio con los servicios de utilidad p\u00fablica en aquellas materias que deben resolverse en conjunto, que afecten los bienes nacionales de uso p\u00fablico, tales como: instalaci\u00f3n de l\u00edneas distribuidoras, canalizaciones subterr\u00e1neas, etc.<\/p>

    ll)<\/b> Supervisar los contratos de concesi\u00f3n de kioscos, refugios peatonales, relojes, tel\u00e9fonos p\u00fablicos, etc.<\/p>

    m)<\/b> Otorgar permisos de ocupaci\u00f3n de espacios p\u00fablicos y efectuar el respectivo c\u00e1lculo de derechos.<\/p>

    n)<\/b> Fiscalizar el cumplimiento\u00a0 de las condiciones de los permisos de ocupaci\u00f3n de espacios p\u00fablicos.<\/p>

    \u00f1)<\/b> Proporcionar el material t\u00e9cnico necesario para los llamados a propuestas para la ejecuci\u00f3n de proyectos de construcci\u00f3n derivados del Plan de Inversiones.<\/p>

    DEPARTAMENTO DE FISCALIZACI\u00d3N<\/b><\/h3>

    El Departamento de Catastro e Inspecci\u00f3n tiene por finalidad formar y mantener actualizado el catastro comunal y fiscalizar que las edificaciones existentes cumplan con las normas legales y reglamentarias vigentes.<\/p>

    El Departamento de Fiscalizaci\u00f3n tiene las siguientes funciones:<\/p>

    a)<\/b> Entregar copias autorizadas de certificados y planos aprobados.<\/p>

    b)<\/b> Controlar que las edificaciones sean ocupadas de acuerdo a las normas del uso de suelo que contemple el Plan Regulador Comunal.<\/p>

    c)<\/b> Fiscalizar el cumplimiento de las normas legales y reglamentarias respecto de las obras de edificaci\u00f3n, ampliaci\u00f3n, remodelaci\u00f3n y\/o demoliciones.<\/p>

    d)<\/b> Fiscalizar que los titulares de patentes municipales den a los inmuebles el uso autorizado, controlando los establecimientos industriales, comerciales y de servicios.<\/p>

    e)<\/b> Velar por el cumplimiento de las normas legales y reglamentarias, denunciar las infracciones al Juzgado de Polic\u00eda Local y solicitar clausuras, cierres o demoliciones cuando proceda.<\/p>

    f)<\/b> Atender las denuncias y reclamos notificando las infracciones de acuerdo a las normas legales y reglamentarias, cuando proceda, las citaciones al Juzgado de Polic\u00eda Local.<\/p>

    g)<\/b> Comprobar el cumplimiento de las resoluciones municipales que afectan a las edificaciones tales como clausura, demoliciones, cierre y otros.<\/p>

    h)<\/b> Fiscalizar que se cumplan las normas legales y reglamentarias sobre condiciones externas, que deben reunir las edificaciones, en especial las referentes a publicidad y propaganda.<\/p>

    i)<\/b> Emitir informes espec\u00edficos respecto del uso de suelo y aptitud del inmueble en relaci\u00f3n a las solicitudes de patentes, de acuerdo a normas legales y reglamentarias.<\/p>

    DEPARTAMENTO DE URBANISMO<\/b><\/h3>

    El Departamento de Urbanismo tiene por finalidad velar por el cumplimiento de la planificaci\u00f3n urbana comunal y de las normas legales y reglamentarias vigentes en materia de urbanismo.<\/p>

    El Departamento de Urbanismo tiene las siguientes funciones:<\/p>

    a)<\/b> Revisar el cumplimiento d elas disposiciones del Plan Regulador en Subdivisiones, Loteos, Conjuntos Arm\u00f3nicos, y Urbanizaciones de la Comuna.<\/p>

    b)<\/b> Dise\u00f1ar y estudiar proyectos de construcciones espec\u00edficos para ocupar espacios en la v\u00eda p\u00fablica, procurando la conservaci\u00f3n y armon\u00eda arquitect\u00f3nica de la Comuna.<\/p>

    c) <\/b>Asesorar t\u00e9cnicamente al Alcalde y dem\u00e1s unidades municipales a requerimiento de \u00e9stas en materia de urbanizaci\u00f3n comunal.<\/p>

    d)<\/b> Proponer medidas relacionadas con la vialidad urbana, y en general con todos los espacios p\u00fablicos de la Comuna.<\/p>

    e)<\/b> Proponer la asignaci\u00f3n de nombres a nuevas v\u00edas y espacios p\u00fablicos.<\/p>

    f) <\/b>Efectuar los estudios y tr\u00e1mites que requieran las expropiaciones que se ordenen por aplicaci\u00f3n del Plan Regulador, dentro de los plazos que sse establezca la Secretar\u00eda Comunal de Planificaci\u00f3n en funci\u00f3n del Plan Anual de Inversiones.<\/p>

    g)<\/b> Velar por la conservaci\u00f3n del patrimonio urbano.<\/p>

    h)<\/b> Formar y mantener actualizado el catastro con toda la informaci\u00f3n territorial permanente.<\/p>

    i)<\/b> Otorgar los certificados de l\u00ednea de n\u00fameros de expropiaci\u00f3n y otros.<\/p>

    j)<\/b> Apoyar la gesti\u00f3n municipal mediante la informaci\u00f3n estad\u00edstica y anal\u00edtica de la realidad urbana.<\/p>

    k)<\/b> Revisar los proyectos de subdivisiones, loteos, fusiones de predios y modificaciones de deslindes.<\/p>

    l)<\/b> Revisar los proyectos de propaganda y elementos publicitarios a colocar en bienes nacionales de uso p\u00fablico.<\/p>

    ll)<\/b> Revisar e informar sobre los proyectos de refugios peatonales, casetas telef\u00f3nicas y mobiliario urbano en general a colocar en bienes nacionales de uso p\u00fablico.<\/p>

    m)<\/b> Inspeccionar las obras de urbanizaci\u00f3n para el otorgamiento de las recepciones finales.<\/p>

    n)<\/b> Velar porque las obras que tengan permiso de urbanizaci\u00f3n obtengan la correspondiente recepci\u00f3n final.<\/p>

    \u00f1) <\/b>Velar por la conservaci\u00f3n del archivo de expedientes de loteos, subdivisiones, modificaciones de deslindes y fusiones de predios.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    DIRECCI\u00d3N DE OBRAS MUNICIPALES \/ DOM \u00a0 La Direcci\u00f3n de Obras es una unidad que depende directamente del Alcalde y tiene a su cargo los siguientes departamentos: Edificaci\u00f3n Dise\u00f1o y Construcci\u00f3n Fiscalizaci\u00f3n Urbanismo OBJETIVO La Direcci\u00f3n de Obras tiene como objetivo procurar el desarrollo urbano comunal y velar por el cumplimiento de las disposiciones legales … <\/p>\n

    Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-446","page","type-page","status-publish"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.munimacul.cl\/portalnv\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/446","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.munimacul.cl\/portalnv\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.munimacul.cl\/portalnv\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.munimacul.cl\/portalnv\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.munimacul.cl\/portalnv\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=446"}],"version-history":[{"count":27,"href":"https:\/\/www.munimacul.cl\/portalnv\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/446\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39787,"href":"https:\/\/www.munimacul.cl\/portalnv\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/446\/revisions\/39787"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.munimacul.cl\/portalnv\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=446"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}